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Signaler un tag sur la façade

Pour accélérer le nettoyage, merci d’utiliser l’une des deux applications officielles : Allô Mairie (Ville de Marseille) ou Adoptez le R3flexe (Métropole Aix-Marseille-Provence). Plus nous sommes nombreux à signaler, plus l’intervention est rapide.

Allô Mairie Ville

Application citoyenne de la Ville de Marseille pour signaler rapidement un problème sur l’espace public (tags, dégradations, propreté…).

1. Ouvrir l’appli et choisir “Signalement”.
2. Autoriser la localisation ou entrer l’adresse précise de la façade.
3. Catégorie : Dégradations / Graffitis.
4. Ajouter 1 à 3 photos nettes (vue d’ensemble + détail).
5. Message : “Tag sur façade, entrée garage / cage escalier de secours”.
6. Valider le signalement et conserver le numéro de suivi.

Android iOS

Astuce : prenez la photo en mode portrait et évitez le contre-jour.

Adoptez le R3flexe Métropole

Application de la Métropole pour les demandes d’intervention (voirie, propreté, dépôts sauvages, graffitis…).

1. Créer/ouvrir votre compte puis cliquer sur “Nouveau signalement”.
2. Vérifier la position GPS ou saisir l’adresse exacte.
3. Catégorie : Propreté / Graffitis.
4. Joindre des photos et une courte description.
5. Envoyer et suivre l’avancement dans l’application.

Android iOS

Plusieurs signalements concordants renforcent la priorisation d’intervention.

Pour un signalement efficace, pensez à inclure :

Adresse préciseN° + rue + “façade / entrée garage / escalier secours”.

Photos clairesVue d’ensemble + gros plan du tag.

Date & heureQuand le tag a été constaté.

AccèsPortail, digicode, créneaux d’ouverture si besoin.

⚠️ Ne confrontez jamais des personnes en train de taguer. Préférez un signalement discret et, en cas de flagrant délit, contactez les services compétents.

Liens utiles : Allô Mairie – site officiel · Métropole AMP

PPPT & DPE — Informations clés pour la résidence Port Notre Dame

Objectif : expliquer simplement le point « PPPT & DPE » inscrit à l’ordre du jour de l’AG et ce que cela implique (ou n’implique pas) pour les copropriétaires.

Qu’est‑ce que le PPPT ?

• PPPT = Plan Pluriannuel de Travaux : une étude qui dresse l’état de l’immeuble et planifie sur 10 ans les travaux à prévoir (sécurité, entretien, performance énergétique…).
• Contenu : état des lieux, liste priorisée des travaux, échéancier et estimation des coûts, pistes d’amélioration énergétique.
• Le PPPT est une obligation légale pour les copropriétés d’habitation (loi Climat & Résilience).

Qu’est‑ce que le DPE collectif ?

• DPE collectif : diagnostic de la performance énergétique du bâtiment (étiquette A→G) et recommandations d’économies d’énergie.
• Il alimente le PPPT pour prioriser les actions (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation…).

Pourquoi maintenant ?

• Le DPE collectif est obligatoire depuis 2024 pour les immeubles d’habitation construits avant 2013.
• Le PPPT devient obligatoire pour les petites copropriétés à partir de 2025.

Ce que le vote n’est pas

• ❌ Pas un vote de ravalement, de changement d’ascenseur ou d’isolation immédiate.
• ✅ C’est l’autorisation de lancer des études (diagnostics) par un bureau d’études qualifié.

AG — point à l’ordre du jour

• Jeudi 27 novembre 2025 — 17h00
• Lieu : 32 cours Pierre Puget — Foncia Marseille
• Objet du vote : missionner un prestataire pour réaliser le PPPT & DPE.

Prestataires pressentis et devis (indicatif)

Prestataire	Montant TTC	Remarque
ACCEO	5 880 €	PPPT + DPE
Légimétrie	5 200 €	PPPT + DPE
CSDE	6 990 €	PPPT + DPE

NB : les montants définitifs et périmètres sont ceux des devis joints à la convocation.

Questions fréquentes

Sommes‑nous obligés ?

Oui. Le DPE collectif et le PPPT sont des obligations légales pour les copropriétés d’habitation.

Est‑ce que cela augmente tout de suite les charges ?

Il s’agit de prestations d’étude ; les travaux éventuels feront l’objet de votes spécifiques plus tard.

Qui réalise ces études ?

Un bureau d’études choisi par l’AG (ex. : ACCEO, Légimétrie, CSDE).

À quoi servent les rapports ?

À prioriser et chiffrer l’entretien et la rénovation sur 10 ans, en lien avec le fonds travaux.

Article rédigé avec l’aide de l’IA ChatGPT afin de clarifier les aspects techniques et réglementaires.

Installation de bornes de recharge électrique – Un choix stratégique pour notre copropriété

La transition vers les véhicules électriques s’accélère. Pour accompagner cette évolution, notre copropriété doit envisager sérieusement l’installation d’une infrastructure de recharge (IRVE) adaptée aux besoins actuels et futurs.

🧭 Pourquoi décider maintenant ?

• Aides financières disponibles (subvention Advenir, crédit d’impôt).
• Solutions sans frais pour la copropriété proposées par certains opérateurs.
• Demande croissante de copropriétaires souhaitant se doter d’un véhicule électrique.
• Anticiper, c’est éviter l’urgence et les choix subis à l’avenir.

⚙️ Quelles sont les options ?

1. Borne individuelle (droit à la prise)

• ✅ Autonomie du copropriétaire
• ❌ Coût intégral à sa charge
• ❌ Complexité technique et approbation administrative

2. Infrastructure collective

• ✅ Câblage mutualisé, valorisation de l’immeuble
• ✅ Facilite les futures demandes individuelles
• ❌ Nécessite un vote à la majorité absolue

📋 Étapes du projet IRVE

1. Étude technique du parking
2. Comparaison des offres (WAAT, Zeplug, etc.)
3. Vote en AG
4. Installation de l’infrastructure et mise à disposition progressive

📊 Comparatif des principaux opérateurs

Opérateur	Coût borne (après aides)	Abonnement	Coût pour la copropriété	Avantages	Inconvénients
WAAT	599 € (3,7 kW) 749 € (7,4 kW)	4,90 € la 1er année puis 14,90 €/mois (engagement 5 ans) 9,90 € la 1er année puis 14,90 €/mois (3 ans)  le kWh HC  Abonnement sans engagement  pour la location 24€90	Aucun	Offre sur mesure Maintenance incluse Compatible Advenir Bornes communicantes  Devenir propriétaire de l'infra (voir condition)	Engagement 15 ans Tarifs à vérifier
Zeplug	Dès 749 € (3,7 kW)	4,90 € à 26,90 €/mois Forfait possible	Aucun	Expérience reconnue Sans frais copro Solution clé en main	Contrat exclusif Rachat coûteux Délais longs
Qovoltis	1 090 € (7,4 kW)	Non précisé	Aucun	Borne intelligente Application mobile	Tarification peu claire
Amperus	Non précisé	Non précisé	Aucun	Accompagnement personnalisé	Peu d’infos disponibles

🟢 Pourquoi la solution WAAT nous paraît adaptée

• Pas de frais pour la copropriété : l’infrastructure est financée par WAAT et les aides publiques.
• Installation à la demande : chaque copropriétaire peut décider s’il souhaite une borne.
• Offre complète : étude, installation, maintenance, évolutivité future.

Une convention WAAT sera proposée au vote lors de la prochaine Assemblée Générale.

✅ En résumé

• Un projet structurant et sans impact financier collectif
• Des aides publiques à saisir
• Une solution éprouvée et évolutive

Pour toute question, vous pouvez contacter le Conseil Syndical ou télécharger le projet de convention WAAT avant l’AG. 

Le Conseil Syndical

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